Письмо территориального НК № 45

Негосударственное учреждение, предприятие Казахского Общества глухих (УПП КОГ) просит Вас дать письменное разъяснение по следующему.

Согласно Постановления Правительства Республики Казахстан земельные участки, использующиеся нашим обществом (УПП КОГ) безвозмездно передаются во владение общества.

Однако по непонятным причинам с нас взимается арендная плата за использование нами земельных участков, которую мы внесли в гос. бюджет за 2006 год полностью согласно расчетов Государственного коммунального предприятия «Алматыжер».

Убедительно просим вас не отказать в нашей просьбе, т.к. предприятие, основной функцией которого является реабилитация инвалидов по слуху, лишается средств, необходимых для обеспечения решения указанной цели.

Кроме того, очень медленно оформляются документы на земельные участки, что тоже дает нам повод обратиться к Вам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» от 12.06.2001 года № 209-II (Налоговый кодекс), за предоставление государством земельных участков во временное возмездное землепользование (аренду) взимается плата за пользование земельными участками (плата).

При этом согласно статьи 446 Налогового кодекса плательщиками платы являются физические и юридические лица, получающие земельный участок во временное возмездное землепользование.

На основании пункта 1 статьи 448 Налогового кодекса, сумма платы исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования, заключенных с местным исполнительным органом.

Кроме того, сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Республики Казахстан (Земельный кодекс) от 20.06.2003 года № 442-II (с изменениями и дополнениями по состоянию на 31.01.2006 года), земельные участки на праве временного безвозмездного землепользования могут предоставляться юридическим и физическим лицам Республики Казахстан:

для отгонного животноводства (сезонные пастбища);

для выпаса скота населения и сенокошения;

государственным землепользователям;

для ведения огородничества;

в виде служебных земельных наделов;

на период строительства дорог общего пользования, объектов государственной собственности и социально-культурного назначения;

при восстановлении деградированных и нарушенных земель;

при предоставлении в установленном законодательством Республики Казахстан порядке зданий (помещений) и сооружений во временное безвозмездное пользование;

для объектов культовых сооружений;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и законодательными актами Республики Казахстан.

При этом, согласно пункту 3 статьи 43 Земельного кодекса, юридические лица, заинтересованные в предоставлении им прав собственности и (или) землепользования (в том числе безвозмездного) на земельные участки, подают заявление в местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), акиму города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа по месту нахождения земельного участка.

В заявлении должны быть указаны: цель использования земельного участка: его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования; наличие (отсутствие) другого земельного участка.

Таким образом, для получения земельного участка в безвозмездное землепользование, вам надо обратиться с заявлением в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.